Заполните форму
Внесите данные и я свяжусь с вами с ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Лекция "Технический надзор. Максимальное качество при экономии бюджета"

Фестиваль Дизайна и Интерьера
Заполните форму
Мы свяжемся с вами в ближайшее время
30.11.2019
Рассказываю о лекции в рамках Недели фестиваля дизайна в Экспострой.
В ноябре в Экспострое проходила неделя дизайна и интерьера и я попала на последнюю лекцию на тему особенностей технического надзора. Лекцию вел Виктор Зибров, основатель компании ООО Зибстрой. Компания занимается комплексным ремонтом и осуществляет контроль качества стройки на всех этапах.

Виктор начал лекцию с описания части услуг, которые они осуществляют и описал основные проблемы с которыми сталкиваются их заказчики.

1
Выбор недвижимости
Основные проблемы с планированием и распределением бюджета по мнению Виктора начинаются не с составления сметы, а с выбора недвижимости. Часто заказчики выбирают изначально не подходящую себе квартиру, а ту, которую посоветовал риелтор. При выборе квартиры нужно грамотно подойти к составлению бюджета. Часто заказчики покупают квартиру за 10 миллионов, но выделяют на ее ремонт лишь 3 миллиона. В этом случае происходит несовпадение бюджета и пожеланий. Компания ООО Зибстрой помогает заказчикам выбрать ту недвижимость, которая подходит им по бюджеты и пожеланиям.
2
Выбор проектирующих организаций
Компания Зибстрой так же помогает заказчикам выбрать подходящую организацию, которая выполнит проектную документацию с отношении дизайна и проектирования. Часто ошибкой заказчика является не только неправильный выбор дизайнера, но и неправильные представления о его обязанностях. Дизайнер по мнению заказчиков обязан выполнять набор всех чертежей, в том числе и инженерных. Но это не совсем так. Подробных чертежей с прокладкой труб и систем кондиционирования можно ожидать лишь от проектных организаций, но не от частных дизайнеров. Дизайнер предоставляет необходимый набор чертежей для начала строительных работ.
3
Оценка стоимости проекта
После сдачи пакета чертежей подсчитывается смета как на отделку с мебелью и оборудование, так и на строительные материалы. Компания Зибстрой помогает заказчику определиться с выбором правильного подрядчика после анализа смет. Ведь разные проектные организации и студии могут предлагать совершенно разные условия и цены на материалы.
4
Выбор строительной организации
При выборе строительной организации не возникает особых проблем. Мы выбираем тех, кого нам посоветовали или просто находим строителей в интернете. Проблемы на стройке начинаются в процессе работы. Компания Зибстрой помогает уже в начале общения определиться заказчикам с выбором строительной организации. На лекции Виктор озвучил наиболее частые ошибки которые совершают заказчики при работе со строителями.
Виктор поделился большим количеством информации и ценными советами с аудиторией. Он анонсировал выпуск своей книги, которая описывает детально процесс технического надзора. Он описывает каждый момент процесса стройки в 170 пунктах, начиная с возведения стен и заканчивая чистовой отделкой. Книга еще не вышла, однако достаточно много слушателей уже она заинтересовала.

Лекция была в основном направлена на слушателей, которые находятся на стадии ремонта или планируют его. Виктор давал много советов и рекомендаций касательно стройки и каждого инженерного этапа.

Я хочу поделиться с вами некоторыми общими советами по ремонту, которые я услышала от Виктора на лекции.

1
Договор
Если вы хотите получить качественный ремонт, то заключайте договор. Договор стоит заключать со строительными организациями. Ожидать договорных отношений от частных рабочих не стоит, в этом случает ведуться работы на доверии и за меньшую плату. При подписании договора с организацией вы ведете дела по-другому: вы оплачиваете услуги по безналу и можете ссылаться на договор в случае казусов.
2
Цена за м2
Большинство частных рабочих и строительных организаций выставляют сумму за ремонт, основываясь на квадратных метрах. При такой схеме работы вы находитесь в невыгодных условиях, так как нет понимания сколько стоит каждая выполненная работа по отдельности. При такой системе оплаты почти всегда возникают проблемы с дополнительными выплатами и при желании отказаться от услуг строителей.
3
Условия договора
Более правильная модель отношений со строительными организациями - детальная оценка каждого этапа ремонта. Условно договор разбивается на несколько этапов, в которых прописывается каждый пункт вплоть до выноса мусора и закупки материалов. При такой модели отношений со строителями вы будете точно знать за что вы в данный момент платите и сколько это стоит. У вас будет возможность прервать строительные работы с одной строительной организацией на определенном этапе и не придется доплачивать непонятную сумму, которую из воздуха взял строитель. Оплата при таком детальном договоре не предполагает оплаты за услуги 50%. В этом случае вы вносите оплату организации за каждый выполненный этап работы после подписания акта сдачи и приемки. Никаких авансов быть не должно, рекомендует Виктор.

Такие условия будут удобны не каждому подрядчику. Многие подрядчики еще перед ремонтом занижают смету и стоимость на услуги, чтобы вы выбрали их. За последние 40 проанализированных Виктором смет только 1 была правдивой. Детальный договор с описанием стоимости каждого материала обезопасит вас от дополнительных выплат
На лекции было еще много интересной и нужной информации как для дизайнеров, так и для заказчиков. Вся техническая и полезная часть описана в книге от ООО Зибстрой. Следите за ее выходом. Книга поможет вам лучше контролировать строительный процесс и укажет пункты на, которые стоит обратить внимание.
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
Оставьте заявку на обратный звонок, мы проконсультируем и подберем набор услуг конкретно под Вашу ситуацию