ПИК планировка

Рассмотрим удачные и неудачные планировки квартир от застройщика ПИК. Изучим студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. А также разработаем дизайнерскую планировку в наиболее интересных вариантов квартир.

Глубокие планировки с одним окном
Круглые и диагональные стены
Нежилые помещения
Прихожая посередине квартиры
Приватное пространство отдельно от общего
Свободная планировка
Идеальная планировка
Заключение

24.02.2022

Застройщик ПИК один из самых популярных в Москве и Московской области. Каждый третий при выборе квартиры рассматривает квартиру от ПИК.
Я люблю ПИК за его пропорциональные и квадратные планировки с которыми удобно работать. Я не буду затрагивать тему отделки. Все уже давно слышали о плохих отзывах на отделку от застройщика. Я лишь могу порекомендовать покупать квартиру без отделки, чтобы избежать расстройства. Теперь перейдем к делу и рассмотрим планировки от застройщика ПИК разной квадратуры.

Квартира студия от ПИК

Квартиры студии от ПИК имеют схожую планировку во всех ЖК. Характерная прямоугольная или квадратная форма квартиры с одним окном и маленьким санузлом.
Такие планировки не очень удачные и не дают много свободы в разработке планировки. И все готовые квартиры с таким типом планировки от застройщика ПИК в готовом виде выглядят примерно одинаково.

Я просмотрела все ЖК от застройщика ПИК и мне удалось найти очень интересные варианты квартир студий. Я даже нашла планировку с отдельной спальней, как в однокомнатной квартире. Интересные варианты встречаются редко и есть не во всех ЖК. Но я бы не стала сразу выбирать типовую планировку, а рассмотрела неординарные квартиры.

Самая популярная планировка квартиры студии

Две планировки, которые представлены выше, типовые. Они мне не очень нравятся, потому что не отвечают базовым потребностям даже одного человека. Я думаю, что у каждого должна быть отдельная спальня, столовая, гостиная, места хранения для комфортной жизни. Ведь в квартире мы проводим много времени, особенно в современных реалиях

Я бы рекомендовала подобную студию одному человеку, который мало проводит времени дома и готов идти на большие компромиссы. Вероятно он мало готовит и имеет мало одежды.
Из двух квартир выше я бы выбрала ту, которая с двумя окнами. Света будет поступать больше. А также есть маленькая вероятность сделать изолированную спальню

Интересные варианты квартир студий от застройщика ПИК

Студия 26.8 м² в ЖК Vangarden

Заметьте, что площадь этой квартиры такая же как и у типовых планировок студий от ПИК. Но эта планировка более удачная. Здесь есть большой санузел, который вынесен за общий контур квартиры.
Конечно, планировка не без минусов. Самый главный - это маленькая кухня. Я бы разместила все необходимое в запланированном месте под кухню и сделала бы плиту на 2 конфорки. А холодильник разместила бы напротив мойки, уменьшив место под шкаф в прихожей.
Эта планировка по прежнему подходит только для одного человека.

Студия 33.5 м² в ЖК Руставели 14

Площадь этой квартиры студии уже больше, но смысл остается прежним. Здесь так же нельзя сделать изолированную спальню, придется использовать перегородку.
Эта планировка мне нравится, потому что общая комната длинная. Это позволит разместить нужные зоны друг за другом. Сначала пойдет кухня, потом гостиная, и у окна расположится спальня. Если бы квартира была квадратной, то гостиная бы не поместилась.

Студия 40.9 м² в ЖК Ильинские луга

Смотрите какая интересная планировка квартиры студии от застройщика ПИК. И площадь уже намного выше, чем у предыдущих квартир.
Но она не так уж и прекрасна. Если рассматривать вариант планировки с полноценной спальней, то все становится очень печально.
Видите эту пунктирную линию рядом с кухней? Это граница мокрой кухонной зоны. Если захотите сделать отдельную комнату, то сдвинуть перегородку нельзя ни вправо ни влево. И в этом случае кухня получится очень маленькая и вы лишитесь гостиной.
Если рассмотреть вариант открытого пространства, то все замечательно, но вы будете спать на раскладном диване.
Квадратных метров больше, но толку от них чуть. Ведь вы лишаетесь полноценной гостиной.

Иногда квартира меньшей квадратуры выгоднее, чем 40 м2.

Студия 30.3 м² в ЖК Бутово парк 2

Планировка похожа на самые популярные планировки квартир студий от застройщика ПИК. Но у нее есть одна особенность - 2 санузла.
Я думаю при такой маленькой площади 2 санузла не нужно. Тем более дверь в один из них мешает установить полноценный шкаф в прихожей.
Можно их объединить и сделать 1 большой санузел. Или в одном из санузлов организовать постирочную. Но вход сделать не из коридора, а из санузла.

Главная комната имеет прямоугольную форму, которая стремится к квадрату. Это говорит о том, что разместить кухню, гостиную и спальню не получится. В этой квартире я бы сделала раскладной диван.

Студия 28.75 м² в ЖК Green park

Планировка интересная, но в ней такие же проблемы как и во всех остальных. Маленький санузел и общее пространство в котором нельзя сделать изолированную спальню.
В этом варианте планировки можно попробовать разместить спальню в нишу, разделив ее стеклянной перегородкой. Но в этом случае кухня-гостиная будет очень маленькая.
Я бы советовала сделать полноценную гостиную-столовую, а диван выбрать раскладной. При такой планировке квартира не будет выглядеть тесно. Появится воздух и пространство будет воздушнее

Однокомнатная квартира от ПИК

Найти хорошую однокомнатную квартиру от застройщика ПИК, та еще задача. Почти во всех планировках прихожая находится на пересечении жилой комнаты и санузла. Это плохо, потому что грязь будет разносится по всей квартире. Если квартира студия имеет много интересных и приемлемых вариантов, то с однокомнатной квартирой все труднее.

При выборе планировки хорошей однокомнатной квартиры от ПИК, я выделила несколько критичных пунктов.
1. Прихожая должна быть изолирована от санузла и жилых комнат

2. Кухня-гостиная должна быть больше, чем спальня
3. Санузел должен вмещать ванну и стиральную машину
4. Должно быть место для хранения одежды

Согласитесь, мои пожелания совсем не космические и отвечают базовым потребностям. Но как же сложно было найти подходящую планировку. Самое обидное, когда квартира однокомнатная, но в ней даже диван некуда поставить. И таких "удачных" предложений у застройщика очень много.

Поэтому советую ОЧЕНЬ внимательно выбирать однокомнатную квартиру от застройщика ПИК

Пример плохой планировки

Первый признак плохой планировки - непродуманная грязная зона. Мы живем в России, где половина года грязь и слякоть. И если прихожая не изолирована от общего пространства, то эта грязь будет разноситься по всей квартире.
Особенно расстраивают планировки, где кухня в миллиметре от прихожей.

Даже если застройщик позаботился оградить прихожую от кухни и спальни, то рядом с прихожей обязательно будет санузел. Представьте, вы помылись, выходите в грязную зону и своими чистыми ногами несете грязь из прихожей в спальню. "Красота!". А теперь представьте если у вас появилась собака, которая прям из прихожей с грязными лапами несется по всей квартире.

Интересные варианты однокомнатных квартир от застройщика ПИК

ЖК Академика Павлова 48,6 м2

Эта планировка уже лучше, но имеет свои минусы. Идеальных квартир не бывает, поэтому нужно приготовиться идти на компромисс. Мне нравится зона прихожей. В ней есть нежилое пространство 3.9 м2, которое можно использовать под разные цели. Так как оно не является жилой комнатой и мокрой зоной, его можно объединять с кухней. Кухню можно перенести в комнату 3.9 м2 и сделать ее в нише. Таким образом мы сделаем кухню-гостиную еще больше.
Единственное, что меня не устраивает - это маленькая спальня, в которой не предусмотрены места хранения, а створки балконного блока занимают много места.

ЖК Волоколамское 24 47.3 м2 апартаменты

Планировка не идеальная, но ее можно сильно изменить. Так как апартаменты не являются жилым пространством, законы перепланировки жилых помещений на них не распространяются.
Это значит, что вы можете расширить санузел или кухню на жилое пространство. Санузел можно сдвинуть выше или ниже, а кухню можно перенести в любое место. Главное, чтобы до нее дотянулись коммуникации.

Если рассматривать изначальную планировку от застройщика, то самый главный плюс - это изолированная прихожая.
Конечно, возникнут трудности из-за выступов стен и большого углового окна. Ведь нужно будет думать где расположить телевизор и диван. Но в апартаментах можно поменять многое, поэтому все эти минусы можно нивелировать

ЖК Восточное бутово 44,1 м2

Эта квартира прошла прям по грани между плохой и хорошей планировкой. Прихожая хоть и изолированная, но очень маленькая. Если в квартире будут жить двое, то будет тесновато. Зато у нас есть полноценный санузел с большим пространством кухни-гостиной.
Спальня хоть и маленькая, но должна вместить все необходимое.
Можно попробовать разместить вход в спальню из гостиной. Напротив входной двери можно повесить зеркало и таким образом визуально расширить пространство.

ЖК Vangarden 45.63 м2

У планировки большой потенциал. Круто, что есть изолированная прихожая с большим пространством под гардеробную. В гардеробную можно перенести стиральную машину, и таким образом освободить место в санузле.
Один из минусов - расположение окон и их размер. В спальне окно почти упирается в стены. Это значит, что там нельзя будет установить шкаф. А в кухне-гостиной окно будет мешать установить телевизор напротив дивана. Только если диван разместить рядом с окном.

ЖК Середневский лес 38,3 м2

Эта планировка уже лучше предыдущей. Окно в гостиной всего одно и у нас появляется возможность сделать полноценную кухню гостиную.
Единственный минус - очень маленькая спальня, в которой нельзя будет поставить полноценный шкаф.
Но наличие гардеробной в прихожей может нейтрализовать этот минус.
Кухня-гостиная маленькая, поэтому полноценный двухместный диван здесь разместить не получится.
Планировка неплохая, но в ней есть минусы, о которых просто нужно знать.

Двухкомнатная квартира от ПИК

Я просмотрела все планировки двухкомнатных квартир от застройщика ПИК и у меня сложилось ощущение, что архитекторы сделали ставку именно на них.

Двухкомнатные квартиры спланированы намного лучше студий и однокомнатных. Есть много достойных вариантов. Мне пришлось постараться, чтобы найти плохие планировки. Я нашла только 2 варианта.

Конечно, двухкомнатные квартиры покупают не только семьи с одним ребенком. Поэтому судить о том, подходит планировка или нет, нужно только по составу жильцов и количеству потребностей.

Среди всех двухкомнатных квартир я нашла и те, которые имеют лишь одну жилую комнату. Хоть и заявлены как двухкомнатные. И таких планировок много.

Если вы планируете жить вдвоем, я советую рассмотреть не только однушки. Присмотритесь и двухкомнатным квартирам. Они намного комфортнее. В них уже есть технические комнаты, типа постирочных и кладовых. Они уже имеют более комфортные кухни-гостиные, по сравнению с однокомнатными квартирами.

Пример плохой планировки

Никогда не покупайте квартиру со скошенными, диагональными или полукруглыми стенами. Эти особенности архитектуры не добавят вам радостей. Они принесут вам только проблемы с планировкой и увеличение стоимости ремонта.
Мало того, что в двух примерах выше, застройщик уменьшил площадь комнат за счет сужения пространства, так еще и добавил немало проблем владельцам.

Мебель придется рассматривать только заказную, но не все производители мебели могут справится с кривыми углами.
Также придется потратиться на рабочих. Ведь узлы примыкания в тупых и острых углах будет выполнить сложнее. В итоге вы можете столкнуться с некачественной отделкой

Однокомнатная квартира, которая притворяется двухкомнатной

Я считаю, что в двухкомнатной квартире должно быть две жилые изолированные комнаты. И это кажется логичным, но гостиная тоже считается жилой комнатой. И этим фактом часто пользуются застройщики. Они создают одну изолированную спальню, а вторую комнату обозначают гостиной. При этом гостиная часто присоединена к маленькой кухне. То есть фактически вы не можете отделить кухню от гостиной. И таким образом у вас не полноценная двухкомнатная квартира, а более комфортная однушка.

В этой уловке нет ничего плохого, если вы про нее знаете и осознанно покупаете квартиру с такой планировкой. А если вы семья с ребенком, которая рассчитывает на отдельную спальню и детскую, то вы столкнетесь с трудностями. Да, гостиную можно превратить в спальню и установить стеклянную перегородку. Но это плохой вариант. Вы лишаете себя гостиной, столовой и просторного пространства.

Такие "лжедвушки" отлично подойдут для семьи без детей или для одного человека. У вас будет изолированная спальня и много общего пространства.

ЖК Green park 60.93 м2

Эта квартира очень крутая для молодой пары из двух человек. Если бы я выбирала квартиру для себя, то однозначно выбрала бы эту планировку и даже не сносила бы стены.
Здесь изолированная прихожая с предусмотренными местами хранения, два санузла, постирочная, большая кухня-гостиная и хороших размеров спальня. Здесь есть все для комфортной жизни двух человек. Постирочную можно перенести в маленький санузел, а на ее месте сделать большую гардеробную.

Но квартира вам не подойдет, если вы хотите сделать 2 изолированные комнаты.

ЖК Волоколамское 24 57,7м2

Также замечательный пример комфортной однушки, которая притворяется двушкой.
Квартира также подойдет для жизни молодой семьи без детей. Если попробовать сделать здесь вторую изолированную спальню, то квартира сразу потеряет свой шарм и станет тесной.
Итак плюсы:
- изолированная прихожая с возможностью создания гардеробной
- большая кухня-гостиная, где можно поставить остров с барной стойкой или большой обеденный стол
- Мастер спальня с отдельным санузлом и местами хранения.
Единственный незначительный минус - это санузел прямо у входа. Но этот минус легко решается при помощи перепланировки.

ЖК Кронштадский 9 41,9 м2

Эта планировка не такая удачная как две предыдущие, но она более комфортная чем квартиры однушки. Хотя площадь здесь совпадает с квартирами однушками, ее планировка более комфортная. И да, она заявлена как двушка. Ведь у нас здесь есть гостиная, которая является жилой комнатой.

Прихожая здесь очень маленькая, хоть и изолированная. Я бы рекомендовала эту квартиру для проживания одного человека.

Из плюсов:
- комфортная ванная комната
- большая спальня
- изолированная гостиная правильной формы
Из минусов:
- маленькая прихожая
- маленькая кухня
- мало мест для хранения одежды

Удачные примеры двухкомнатных квартир от застройщика ПИК

Трехкомнатная+ квартира от ПИК

Я посмотрела много трехкомнатных и четырехкомнатных квартир от застройщика ПИК. Я открывала каждый ЖК. В итоге - одно разочарование. ПИК предлагает ооочень много плохих вариантов. Причем есть ЖК где только плохие варианты планировок трешек. И это очень расстраивает, ведь люди смотрят на площадь в 100м2 и просто покупают. Люди смотрят на квадратуру, но не обращают внимания на саму планировку.

Если бы я выбирала квартиру от застройщика ПИК, то лучше бы купила двушку, они намного лучше спланированы. Или если нужна большая четырешка, то лучше купить две двушки и объединить их.

Конечно, встречаются хорошие варианты, но их значительно меньше. Причем в одном ЖК может быть только один хороший вариант трешки.
Также много трехкомнатных квартир, которые по факту являются двухкомнатными. Застройщик считает гостиную как еще одну жилую комнату. Но эта гостиная присоединена к кухне и сделать их обособленными нельзя.

Я отобрала хорошие варианты трехкомнатных квартир от застройщика ПИК и их много. Если вы будете выбирать себе квартиру, то обратите внимание на плюсы и минусы, которые я обозначила. Так будет проще выбрать хорошую планировку.

Пример плохой планировки

Если смотреть на эти планировки издалека и прищурив глаза, то они кажутся нормальными. А что? Нормальные площади, спальни правильной формы, по два санузла. А что еще нужно?
Как только начинаешь изучать планировку более детально, то она не кажется уже такой хорошей.

И таких "нормальных" трешек очень много. Просто когда покупаешь квартиру за 30 лямов, ожидаешь намного больше. Хочется квартиру без несущих стен посередине квартиры и выступов из стен, которые сжирают всю площадь. Хочется продуманных площадей под хранение одежды, хочется постирочных и гардеробных, а не вот это вот все :)

Удачные примеры 3+ квартир от застройщика ПИК

ЖК Green park 60.93 м2